Каковы особенности дисконтирования и расчета дальнейшей оценки арендного обязательства согласно ФСБУ 25/2018 при длительной аренде?

Добрый день!
Организация арендует земельный участок. Срок 30 лет. Ежемесячный арендный платеж, оплачиваемый в начале месяца= 300 тыс.руб.
Определила дисконтированную стоимость арендного обязательства, далее начала начислять ежемесячные проценты (10%). В итоге 360-ый период должен закрыться в ноль. Но почему-то уходит в минус. Думала, формулы неправильные и попробовала сделать две таблицы:
1. сроком в 3 года, ежегодные платежи
2. сроком в 3 года, ежемесячные платежи
Обе таблицы закрылись в ноль. Значит, формулы верны.
Вопрос: скажите, пожалуйста, когда срок аренды длительный, 30 лет, есть какие-то нюансы при дисконтировании и расчете дальнейшей оценки арендного обязательства? Спасибо всем за ответ!

Вопрос снят. Я сделала!